Filipiak Babicz Legal
Powrót
Ewa Błaszczyk
Radca prawny | Rzeczoznawca majątkowy I Starszy Prawnik

01 Specjalizacje

Specjalizuje się w nieruchomościach. Reprezentuje przedsiębiorców przed sądami w sporach cywilnych i gospodarczych. Od 2025 roku posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.

02 Doświadczenie

Łączy kompetencje prawnicze z wiedzą z zakresu wyceny. Sporządza audyty due diligence nieruchomości, zajmuje się porządkowaniem stanu prawnego ksiąg wieczystych, m.in. w drodze postępowań o usunięcie niezgodności ich treści z rzeczywistym stanem prawnym.

Przygotowuje audyty wierzytelności bankowych zabezpieczonych hipotecznie na zlecenie podmiotów nabywających wierzytelności od banków komercyjnych i spółdzielczych. W audytach identyfikuje ryzyka prawne, dokonuje estymacji czasowej windykacji oraz wysokości odzysku dla potencjalnego nabywcy.

Jej praktyka procesowa obejmuje m.in.

  • sprawy o eksmisję,
  • zasiedzenie,
  • ustanowienie służebności,
  • zniesienie współwłasności.

Reprezentuje wierzycieli i dłużników w postępowaniach egzekucyjnych, w szczególności egzekucji z nieruchomości. Dzięki uprawnieniom rzeczoznawcy weryfikuje operaty szacunkowe sporządzane w toku postępowań oraz doradza w transakcjach.

Posiada doświadczenie w sektorze bankowym w jednostce zajmującej się windykacją oraz w departamencie decyzji kredytowych. Obsługuje przedsiębiorców z branż budowlanej, nieruchomościowej i leasingowej. W codziennej pracy współpracuje z pośrednikami, zarządcami nieruchomości, geodetami oraz organami administracji.

03 Osiągnięcia

  • Wygrana w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej, wartość przedmiotu sporu: 500.000 zł. Przygotowanie skutecznej strategii procesowej odzyskania atrakcyjnej nieruchomości położonej w powiecie tatrzańskim, dla właściciela nieruchomości pokrzywdzonego działaniami byłego zarządcy majątkiem. Sprawa wymagała min. znajomości  uregulowań międzynarodowego oraz przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego.
  • Eksmisja z 200 – metrowej hali magazynowej w Poznaniu nieuczciwego przedsiębiorcy z branży produkcji wyrobów medycznych, który przez 5 lat zajmował bezumownie lokal użytkowy, a dodatkowo udostępnił halę podmiotowi trzeciemu. Sprawa była szeroko komentowana w mediach z uwagi na m.in. nadużywanie ochrony lokatorskiej oraz zmianę tożsamości lokatora celem utrudniania eksmisji.
  • Sukces w trwającym 10 lat postępowaniu przeciwko ubezpieczycielowi o odszkodowanie z tytułu katastrofy budowlanej zabytkowej kamienicy w centrum Poznania. Wartość przedmiotu sporu  na poziomie 200.000 zł. W trwającym 7 lat sporze przesłuchano ponad 20 świadków i powołano 4 biegłych różnych specjalności. Proces zakończył się zasądzeniem 100% żądanej kwoty odszkodowania od ubezpieczyciela. Pozwany ubezpieczyciel zaniechał składania apelacji po otrzymaniu uzasadnienia wyroku I instancji.
  • Audyt due diligence 5 nieruchomości położonych w powiecie tatrzańskim, zabudowanych condohotelem, budynkami usługowymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Badanie obejmowało m.in. weryfikację ksiąg wieczystych, dokumentów ewidencyjnych, geodezyjnych, urzędowych, planistycznych oraz sprawdzenie pond 70 umów cywilnych wraz z aneksami. Wartość projektu 10.000.000 zł.
  • Kilkadziesiąt audytów wierzytelności bankowych na zlecenie podmiotu zajmującego się nabywaniem roszczeń od banku oraz dalsza obsługa obejmująca transakcję nabycia i windykację w imieniu nabywcy. Wartości nabywanych wierzytelności od ok. 1.000.000 do ok. 50 mln. PLN.

04 Wykształcenie

Ukończyła studia na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu, w trakcie których obyła półroczne stypendium na Uniwersytecie w Genui. Odbyła aplikację radcowską w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu. Wpis na listę radców prawnych uzyskała w 2016 r.

Posługuje się językiem angielskim. Jest absolwentką studiów podyplomowych Tłumaczenia ekonomiczno – prawne w biznesie Uniwersytetu WSB MERITO w Toruniu.  Zna język włoski i rosyjski na poziomie podstawowym.

W 2023 r. ukończyła trzysemestralne studia podyplomowe z wyceny nieruchomości na Uniwersytecie WSB MERITO w Poznaniu. W 2025 uzyskała uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.

05 Artykuły

10/08/2021

Wpływ zmiany wartości korzyści majątkowej na sytuację wierzyciela pauliańskiego

Jedną z przesłanek powództwa pauliańskiego jest osiągnięcie przez osobę trzecią korzyści majątkowej. Wartość osiągniętej korzyści oraz moment określania jej wartości ma istotne znaczenie przy ocenie, czy doszło do pokrzywdzenia wierzyciela.…

29/03/2021

Bezskuteczność względna dożywocia (art. 916 k.c.)

Zawarcie umowy o dożywocie może być uznane za bezskuteczne. Nie ulega wątpliwości, że drogą do odzyskania swojej wierzytelności dla pokrzywdzonego przez umowę dożywocia wierzyciela jest powództwo pauliańskie. Wymaga to jednak…

02/02/2021

Ochrona wierzycieli w kontekście umów majątkowych oraz umów o podział majątku zawieranych między małżonkami

Zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej, podobnie jak umowy o podział majątku pomiędzy małżonkami, bywa niekiedy metodą nieuczciwego dłużnika na udaremnienie wierzycielowi możliwości zaspokojenia swojej wierzytelności pieniężnej z jego majątku. Niniejsze opracowanie…

08/12/2020

Pozyskiwanie informacji o majątku dłużnika na potrzeby skargi pauliańskiej

W praktyce gospodarczej niejednokrotnie obserwuje się podejmowanie przez egzekwowanych dłużników czynności mających na celu ukrycie własnych majątków. Takie zachowania mogą z kolei dawać podstawę do wytaczania powództw o uznanie takich…

27/11/2020

Ograniczenie roszczenia nie zawsze się opłaca

Składając pozew, wierzyciel nie ma pewności, czy jego żądanie zostanie uwzględnione przez sąd. Może zdarzyć się tak, że część żądania wydaje się raczej pewna, pozostała część może być mocno wątpliwa.…

16/10/2020

Czym jest pokrzywdzenie wierzyciela i jak je wykazać?

Dochodzenie spłaty zobowiązania od dłużnika, który ukrywa swój majątek jest sporym wyzwaniem dla każdego, kto chce odzyskać swój dług. Na blogu dzielimy się praktycznymi sposobami, które może wykorzystać wierzyciel w…