Filipiak Babicz Legal
Powrót
Ewa Błaszczyk
Radca prawny | Rzeczoznawca majątkowy I Starszy Prawnik

01 Specjalizacje

Specjalizuje się w nieruchomościach. Reprezentuje przedsiębiorców przed sądami w sporach cywilnych i gospodarczych. Od 2025 roku posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.

02 Doświadczenie

Łączy kompetencje prawnicze z wiedzą z zakresu wyceny. Sporządza audyty due diligence nieruchomości, zajmuje się porządkowaniem stanu prawnego ksiąg wieczystych, m.in. w drodze postępowań o usunięcie niezgodności ich treści z rzeczywistym stanem prawnym.

Przygotowuje audyty wierzytelności bankowych zabezpieczonych hipotecznie na zlecenie podmiotów nabywających wierzytelności od banków komercyjnych i spółdzielczych. W audytach identyfikuje ryzyka prawne, dokonuje estymacji czasowej windykacji oraz wysokości odzysku dla potencjalnego nabywcy.

Jej praktyka procesowa obejmuje m.in.

  • sprawy o eksmisję,
  • zasiedzenie,
  • ustanowienie służebności,
  • zniesienie współwłasności.

Reprezentuje wierzycieli i dłużników w postępowaniach egzekucyjnych, w szczególności egzekucji z nieruchomości. Dzięki uprawnieniom rzeczoznawcy weryfikuje operaty szacunkowe sporządzane w toku postępowań oraz doradza w transakcjach.

Posiada doświadczenie w sektorze bankowym w jednostce zajmującej się windykacją oraz w departamencie decyzji kredytowych. Obsługuje przedsiębiorców z branż budowlanej, nieruchomościowej i leasingowej. W codziennej pracy współpracuje z pośrednikami, zarządcami nieruchomości, geodetami oraz organami administracji.

03 Osiągnięcia

  • Wygrana w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej, wartość przedmiotu sporu: 500.000 zł. Przygotowanie skutecznej strategii procesowej odzyskania atrakcyjnej nieruchomości położonej w powiecie tatrzańskim, dla właściciela nieruchomości pokrzywdzonego działaniami byłego zarządcy majątkiem. Sprawa wymagała min. znajomości  uregulowań międzynarodowego oraz przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego.
  • Eksmisja z 200 – metrowej hali magazynowej w Poznaniu nieuczciwego przedsiębiorcy z branży produkcji wyrobów medycznych, który przez 5 lat zajmował bezumownie lokal użytkowy, a dodatkowo udostępnił halę podmiotowi trzeciemu. Sprawa była szeroko komentowana w mediach z uwagi na m.in. nadużywanie ochrony lokatorskiej oraz zmianę tożsamości lokatora celem utrudniania eksmisji.
  • Sukces w trwającym 10 lat postępowaniu przeciwko ubezpieczycielowi o odszkodowanie z tytułu katastrofy budowlanej zabytkowej kamienicy w centrum Poznania. Wartość przedmiotu sporu  na poziomie 200.000 zł. W trwającym 7 lat sporze przesłuchano ponad 20 świadków i powołano 4 biegłych różnych specjalności. Proces zakończył się zasądzeniem 100% żądanej kwoty odszkodowania od ubezpieczyciela. Pozwany ubezpieczyciel zaniechał składania apelacji po otrzymaniu uzasadnienia wyroku I instancji.
  • Audyt due diligence 5 nieruchomości położonych w powiecie tatrzańskim, zabudowanych condohotelem, budynkami usługowymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Badanie obejmowało m.in. weryfikację ksiąg wieczystych, dokumentów ewidencyjnych, geodezyjnych, urzędowych, planistycznych oraz sprawdzenie pond 70 umów cywilnych wraz z aneksami. Wartość projektu 10.000.000 zł.
  • Kilkadziesiąt audytów wierzytelności bankowych na zlecenie podmiotu zajmującego się nabywaniem roszczeń od banku oraz dalsza obsługa obejmująca transakcję nabycia i windykację w imieniu nabywcy. Wartości nabywanych wierzytelności od ok. 1.000.000 do ok. 50 mln. PLN.

04 Wykształcenie

Ukończyła studia na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu, w trakcie których obyła półroczne stypendium na Uniwersytecie w Genui. Odbyła aplikację radcowską w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu. Wpis na listę radców prawnych uzyskała w 2016 r.

Posługuje się językiem angielskim. Jest absolwentką studiów podyplomowych Tłumaczenia ekonomiczno – prawne w biznesie Uniwersytetu WSB MERITO w Toruniu.  Zna język włoski i rosyjski na poziomie podstawowym.

W 2023 r. ukończyła trzysemestralne studia podyplomowe z wyceny nieruchomości na Uniwersytecie WSB MERITO w Poznaniu. W 2025 uzyskała uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.